‘Sosyal konut’, sosyal kırıklığa aday

Bülent Falakaoğlu Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak açıkladığı kampanyayı yazdı: "Açıklanan rakamlar ile söylendiği gibi 2 yılda 250 bin konut yapıp teslim etmek mümkün mü?"

Gündem 14.09.2022, 08:58
‘Sosyal konut’, sosyal kırıklığa aday

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi’…

Böyle duyuruldu, düşük gelirlilere dönük ‘250 bin konut’ projesi.

Fiyatlar ilk bakışta çok uygun.

2+1 daireler 608 bin lira. Peşinat düşüldükten kalan 547 bin liralık kısmı taksitler halinde ödenecek.

Aylık taksiti 2 bin 280 TL.

Vadesi 240 ay. 20 yıl boyunca ödenecek.

3+1 konutlar ise 850 bin lira. Peşinat düşüldükten sonraki kısmı 765 bin lira. Aylık taksiti 3 bin 187 TL.

***

Olay makarna, kömür dağıtmaktan direkt konuta döndü’.

‘Beleş konut, gel vatandaş gel’.

‘Oylar düştü böyle oldubaşkan çıldırdı!

Keşke ülkede her iki yılda bir seçim olsa’…

Açıklanan rakamlara yönelik olumlu tepkiler bunlar ve bunlara benzer şekildeydi.

Evet ilk bakışta, ‘İstenilen koşulları taşıyorsanız hemen başvurunuzu yapın’ denilebilecek bir proje. 

Yalnız projenin hem sorgulanacak hem de hayal kırıklıkları yaratacak yanları var!

Bu tespitimizi iki soruyla dile getirelim…

İlk olarak hayal kırıklığı yaratacak yanları irdelemeye yol açacak olan sorudan başlayalım: Açıklanan rakamlar ile söylendiği gibi 2 yılda 250 bin konut yapıp teslim etmek mümkün mü?

İkinci sorumuz ise şu: Bu proje aldığı ücret ve maaşla kirasını karşılayamadığı için ciddi barınma sorunu yaşayan milyonlarca kişiye ilaç olabilir mi?

Soruya karşı şu cevap gelebilir: ‘Bu proje milyonları olmasa bile en azından 250 bin kişiyi rahatlatabilir’.

Acaba?..

BU MATEMATİKTE BİR TUHAFLIK VAR

Önce şu rakamı bir köşeye yazalım: 362 milyar TL.

Ne bu?..

250 bin konutun inşaatı yapacak olan TOKİ’ye maliyeti.

Böyle duyuruldu!

TOKİ başvuru sahibinden yüzde 10’u peşinat alacak. En fazla 17.5 milyar TL eder.

Aradaki fark çok büyük: 360 milyar TL nere 17 milyar nere? 

Eee ama taksit de alacak.

Taksit tutarını hesaplayalım. Hem de en yüksekten.

En yüksek taksit tutarını nereden bileceğiz.

Tabi ki başvuru koşullarından.

Diyor ki başvuru koşulları… 

Projeye üzerine kayıtlı konutu olmayan ve de… Aylık hane halkı geliri en fazla 16 bin lira olanlar (İstanbul için en fazla 18 bin lira) başvurabilir.

Ödenecek taksit tutarı söz konusu gelirlerin yüzde 30’unu aşamaz.

Bu durumda en yüksek taksit İstanbul’da. Ortalama aylık taksit 6 bin lira.

250 bin kişiden alınacak taksitin tümü 6 bin lira olsa bile, toplamı aylık 1.5 milyar lira eder. Yılda 18 milyar lira eder.

Peşinatla toplayınca yaklaşık 35.5 milyar TL.

TOKİ’nin kasasında para yok.

Aradaki 300 milyar liranın üzerindeki devasa açık kimin parasıyla karşılanacak?

Kur korumalı, faiz ödemesi, borç ödemesi derken bütçede de böyle bir para yok.

Üstelik de… İnşaat maliyet enflasyonun yüzde 120’lerde olduğunu iki yılda maliyetin katlanacağını da akıldan çıkarmamak gerek!

***

Burada araya girip TOKİ’nin önceki sosyal konut projelerindeki duruma bakalım…

İşte, ‘Şikayetvar.com’dan aynen, tüm yazım hatalarıyla birlikte alıntılar: 

Kayseri Sarıoğlan TOKİ’ye 2.5 sene önce dar gelirliye altın 100 bin konut projesinde kurada adımız çıktı. Şehir merkezinde olan kuralı evler yapıldı daha bizim kurada çıkan Sarıoğlan ilçesinde arsa yeri bile belli değil yetkili merkezi arıyorum daha bir şey yok diyorlar”.

“2019’da başvurusu yapılıp 2020’de hak sahibi olduğumuz Tuzla 5750 konut projesinde bir Allah’ın kuluna ulaşılmıyor. İnsanların hayalleriyle oynamayın dalga geçmeyin, CİMER’e yazıyoruz TOKİ’ye yönlendiriyor. TOKİ’de efendim hala ihale aşamasında efendim yer bulunmadı hala mıy mıy yalan boş işler

Evimi sözleşme tarihi bitmiş olmasına rağmen hala daha teslim etmediler. Teslim tarihi olan 3 sene bitti ama hala daha evimi teslim etmiyorlar. Bu zararımı kim karşılayacak kimse cevap vermiyor bir işlemde yapmıyorlar ne cevap ala iliyoruz ne evimizi alabiliyoruz”.

Daha bir sürü örneğe ulaşabilirsiniz.

Yorumlar (0)
26
açık